2022年3月21日,SOHO中國(guó)旗下北京搜厚物業(yè)管理有限公司10家在京分公司因存在超過(guò)電力公司同期平均電價(jià),、向終端用戶(hù)加價(jià)收取電費(fèi),,以電力改造服務(wù)費(fèi)的名義向終端用戶(hù)收取增容費(fèi)用等行為,,被北京市市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)罰款7901.3萬(wàn)元,加上2021年就曾因加價(jià)收取電費(fèi)遭罰約8664萬(wàn)元,,兩次被罰累計(jì)金額超1.65億元,。2022年10月重慶瑞正物業(yè)管理有限公司因高于政府定價(jià)向商戶(hù)代收電費(fèi)被罰沒(méi)160.67萬(wàn)元,這樣的案例在全國(guó)各地屢見(jiàn)不鮮,,被罰款的對(duì)象包括物業(yè),、高校、商業(yè)綜合體等等,,均是因?yàn)檗D(zhuǎn)供電費(fèi)超出合理范圍而導(dǎo)致被罰款,。
《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于降低一般工商業(yè)電價(jià)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(發(fā)改價(jià)格[2018]500號(hào))明確商業(yè)綜合體等經(jīng)營(yíng)者應(yīng)按國(guó)家規(guī)定銷(xiāo)售電價(jià)向租戶(hù)收取電費(fèi),相關(guān)共用設(shè)施用電及損耗通過(guò)租金,、物業(yè)費(fèi),、服務(wù)費(fèi)等方式協(xié)商解決;或者按國(guó)家規(guī)定銷(xiāo)售電價(jià)向電網(wǎng)企業(yè)繳納電費(fèi),,由所有用戶(hù)按各分表電量公平分?jǐn)偂?/strong>
上海商業(yè)比較繁榮發(fā)達(dá),,工廠、商鋪,、辦公出租的非常多,,租戶(hù)用電是由物業(yè)方轉(zhuǎn)供電,物業(yè)面對(duì)的問(wèn)題是把電費(fèi)交給供電公司之后,,怎么來(lái)向租戶(hù)來(lái)收取電費(fèi)才能保證電費(fèi)的收支平衡,?如果直接按照電表計(jì)數(shù)和政府指導(dǎo)電價(jià)收費(fèi)的話,電網(wǎng)損耗,、租戶(hù)公共用電等電費(fèi)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)呢,?這又會(huì)導(dǎo)致物業(yè)電費(fèi)無(wú)法達(dá)到收支平衡,,損耗和公攤?cè)绾问杖∫彩莻€(gè)很大的問(wèn)題,。本就難算的電費(fèi),在《關(guān)于進(jìn)一步完善我市分時(shí)電價(jià)機(jī)制有關(guān)事項(xiàng)的通知》發(fā)布后似乎變得難上加難了,,這也是全國(guó)很多轉(zhuǎn)供電主體面臨的問(wèn)題,。