隨著房產(chǎn)稅擴(kuò)圍的信號(hào)密集釋放,，人們將目光再次投向房產(chǎn)稅，并對(duì)其寄予厚望,，希望能在一定程度上改善資源配置,、促進(jìn)公平效率、縮小貧富差距,，對(duì)房?jī)r(jià)也能起到一定的抑制作用,。

        　作為新上海人，今年30歲出頭的徐文（化名）對(duì)樓市始終保持著熱情,。2009年5月,，樓市正在逐步爬坡的當(dāng)口,，他和妻子狠下心在徐匯區(qū)購(gòu)置了一套80平方米的二手房,。時(shí)隔兩年多，當(dāng)初118萬(wàn)元買下的房子,，現(xiàn)在同小區(qū)同房型的,，在中介公司的掛牌價(jià)已經(jīng)到了240萬(wàn)元。

　　“后悔當(dāng)初沒(méi)買個(gè)大點(diǎn)的,，一步到位,。”徐文說(shuō)，孩子出生后,，他的父母就從老家搬到上海,，五口人住在一起，房子就感覺(jué)“擠了點(diǎn)”,，購(gòu)買二套房的需求也變得越發(fā)迫切,。

　　“要是再買一套120平方米的房子，扣除按照人均免征的面積后，要繳納的房產(chǎn)稅基本可以忽略不計(jì),，每年也就幾千元,，契稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅這些才是大頭,。”請(qǐng)小區(qū)門口的房屋中介算了一筆賬后,，徐文得出這樣的結(jié)論。

　　盡管眼下不用太多考慮房產(chǎn)稅的問(wèn)題,，但徐文總覺(jué)得有點(diǎn)“不踏實(shí)”：稅率以后會(huì)不會(huì)提高呢,？

　　當(dāng)然，擔(dān)心房產(chǎn)稅只是一種很微妙的心理,，影響他決斷的還是幾乎陷入僵局并且持續(xù)高位運(yùn)行的房?jī)r(jià),。

　       改善資源配置、促進(jìn)公平效率,、縮小貧富差距——當(dāng)前,，被寄予厚望。一年來(lái),，滬渝試點(diǎn)的探索帶來(lái)啟示,。我們不能指望房產(chǎn)稅一來(lái)房?jī)r(jià)就應(yīng)聲下跌，但我們有理由期待,，隨著制度的建立完善,、各項(xiàng)改革的扎實(shí)推進(jìn)，我們的房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)更趨理性,。而除了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)節(jié)作用,，房產(chǎn)稅還有更為深遠(yuǎn)的意義——給地方財(cái)政一種穩(wěn)定稅源，從根本上改變不可持續(xù)的“土地財(cái)政”模式,。

　　  房產(chǎn)稅實(shí)施后重慶住房成交建筑面積下降48.5%,，重慶主城房屋均價(jià)下降了6.9個(gè)百分點(diǎn)。