三表自動抄表系統(tǒng)可采用四層次結構：現(xiàn)場采集儀表,、信號采集器、區(qū)域管理器,、信息管理器,。
（１）現(xiàn)場采集儀表：采集水、電,、煤氣表的脈沖數(shù),。
（２）信號采集器（ＳＳＵ）：計數(shù)裝置，對脈沖信號進行取樣,，當斷線時向物業(yè)管理中心報警,，此舉可防止有人偷電（水,、煤氣）。
（３）區(qū)域管理器（ＦＭＵ）：處理各信號采集器的測量信息,，并計算每個用戶的水電煤氣的使用費用,，實時觀察、記錄,、保存整棟大樓的使用狀況和相關數(shù)據(jù),。在每月月底（或自定時間）自動生成各用戶的水、電,、煤氣使用量報表及計費報表,。ＦＭＵ可配制一個操作終端，讓管理人員現(xiàn)場查詢住戶的各項相關信息,。
（４）信息管理站：安裝在物業(yè)管理中心處,。通過軟件，管理人員可根據(jù)系統(tǒng)密碼的權限隨時查詢小區(qū)各個住戶的水,、電,、煤氣實時及歷史使用情況，也可通過門牌號,、用戶姓名等多種方式查詢某個用戶的能源使用費用,。當然在必要的時候可以使用中繼器。 利用小區(qū)智能布線,，將分散在各家各戶的水,、電、氣表連接形成網(wǎng)絡,，實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)中心實時檢測,，可連接煤氣泄漏報警系統(tǒng)同時工作，一旦有泄漏情況,，立即報警,，同時采取緊急措施，在監(jiān)控中心可以找出泄漏點,，便于維修人員進行維修,。可以借助總線技術,，將信號采集器連接在總線上,，進行數(shù)據(jù)交換。 在監(jiān)控中心,，繪制友好的人機界面,，以便于監(jiān)控系統(tǒng)的運行狀況,。此界面要求簡單,、直觀,、易操作，因為當完成了系統(tǒng)設計后,，小區(qū)物業(yè)并不會由專業(yè)人員實時堅守,，故為了便于操作，應由設計人員將界面簡化,，以便小區(qū)今后的管理,。 利用總線技術可以將采集器與控制中心連接起來，基于實際的情況,，選用局部操作網(wǎng)絡,。由于它支持多種物理介質、支持多種拓撲結構,，組網(wǎng)方式靈活,。其應用范圍主要包括樓宇自動化、工業(yè)控制等,，在組建分布式監(jiān)控網(wǎng)絡方面有較*的性能,。另外，組網(wǎng)簡單,，即插即用,，這便于維修與改組，且在我國已經(jīng)有成功的先例,。數(shù)據(jù)的傳輸采用雙向的,，這可以使*控制中心既可以實時的監(jiān)視數(shù)據(jù)的改變，也可以當有緊急情況發(fā)生時及時對系統(tǒng)進行控制,。
收費管理
　　提供網(wǎng)上查詢應繳費用的功能,，定期催繳，對沒有上網(wǎng)能力的住戶,，提供查詢或到物業(yè)管理中心查詢,，具有收費登記、轉賬,、統(tǒng)計功能及收費項目,、計費方式的變更登記等功能。住戶可通過銀行或ＩＣ卡繳費,，也可使用ＩＣ卡查詢,，并打印出所需了解的賬單。
系統(tǒng)優(yōu)點
　　小區(qū)智能抄表系統(tǒng)的出現(xiàn),，方便了住戶,，可設置多級加密功能，定義訪問權限，更可增加系統(tǒng)的保密性,。防泄漏報警可以使住戶放心,，不必因家中只有老人、孩子而擔心煤氣的泄漏與觸電現(xiàn)象的發(fā)生,。一方面杜絕了抄表擾民的問題,；另一方面可以簡化管理手段，減輕物業(yè)管理負擔,。因此三表出戶系統(tǒng)是新一代的具有城市性自動化計量收費管理系統(tǒng),，是提高住宅發(fā)展的必然，合乎人們高品質生活的追求,，符合國家小康型住宅產(chǎn)業(yè)的精神,。

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