一,、什么是房屋檢測？

房屋質(zhì)量檢測是運用一定的技術(shù)手段和方法,，通過房屋檢測儀器對既有房屋質(zhì)量（而不是在建工程質(zhì)量）,，特別是對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行檢測鑒定,，以起到保障國家人民生命財產(chǎn)的安全，促進現(xiàn)有房屋資源的充分,、合理利用，保證社會的穩(wěn)定作用,，因此具有巨大的社會效益和經(jīng)濟效益,。

房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進行檢測,，評估,，并開具報告的過程。

地震,、臺風(fēng)自然災(zāi)害與火災(zāi),、爆炸等人為因素已對在役房屋造成了不同程度的損傷甚至破壞,。其次,當前房屋結(jié)構(gòu)正朝著高層次、大柔度方向發(fā)展,因此在風(fēng)載,、地震荷載及周圍環(huán)境作用下可能會產(chǎn)生危險振動,。房屋在施工過程中,由于被偷工減料等原因未能達到設(shè)計要求,還有房屋使用過程中的隨意改造等,致使房屋使用安全難以得到保證。

二,、房屋檢測范圍有哪些,？

一般可以分為建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)檢測鑒定、建筑工程司法鑒定,、災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測鑒定,、文物保護建筑質(zhì)量綜合檢測評估等類別。

1,、房屋完損等級檢測

2,、房屋安全檢測

3、房屋損壞趨勢檢測

4,、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測

5,、房屋質(zhì)量綜合檢測

6、房屋其他類型檢測

7,、各類災(zāi)后（雪災(zāi),、火災(zāi)、震災(zāi)）質(zhì)量檢測

8,、建筑工程司法鑒定

9,、住宅套內(nèi)驗收（一房一驗）

10、建筑節(jié)能檢測

11,、文物保護建筑質(zhì)量綜合檢測評估

12,、近代建筑保護檢測鑒定

13、歷史遺留的程序違法建筑檢測鑒定

14,、房屋加層改造檢測鑒定

15,、因故停工后工程復(fù)建前檢測鑒定

16、租售前房屋質(zhì)量檢測評估

17,、重裝修前檢測鑒定

18,、質(zhì)量問題爭議（訴訟）檢測鑒定

19、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測鑒定

20,、建筑物使用管理例行的檢測鑒定

21,、建（構(gòu)）筑物的抗震鑒定與加固

22、工業(yè)設(shè)備及管線抗震及可靠性鑒定