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一,、現(xiàn)狀
在我國城市化進程快速推進的當下，老舊住宅小區(qū)作為城市發(fā)展的歷史見證者,，其用電問題愈發(fā)凸顯,，亟待解決。這些老舊小區(qū)大多建于上世紀八九十年代,，甚至更早,，當時的電力設計標準已遠不能滿足如今居民日益增長的用電需求。隨著家用電器的不斷普及,，諸如空調,、電暖器、電熱水器等大功率電器成為家庭標配,，老舊小區(qū)的用電負荷急劇攀升,，線路過載、電壓不穩(wěn)等問題頻繁出現(xiàn),，給居民的日常生活帶來很大不便,，嚴重影響生活質量。
更為關鍵的是,，老舊小區(qū)的電力設施老化嚴重,，電線電纜絕緣層破損、變壓器超期服役,、配電箱年久失修等現(xiàn)象屢見不鮮,，這不僅導致供電可靠性大幅降低，頻繁停電,，還埋下了嚴重的安全隱患,，容易引發(fā)電氣火災等事故，威脅居民的生命財產安全,。據(jù)消防部門統(tǒng)計,，近年來因老舊小區(qū)電氣故障引發(fā)的火災數(shù)量呈上升趨勢，造成的損失觸目驚心,。
從城市可持續(xù)發(fā)展的宏觀角度來看,，老舊小區(qū)用電問題若得不到妥善解決,，將制約城市能源利用效率的提升，與國家倡導的節(jié)能減排,、綠色發(fā)展理念相悖,。因此，深入研究老舊住宅小區(qū)用電存在的問題,，探尋切實可行的解決方案,，具有保障居民生活質量、維護社會安全穩(wěn)定以及推動城市可持續(xù)發(fā)展的重要現(xiàn)實意義,。
二,、老舊住宅小區(qū)用電存在的問題
1.設施老化嚴重
在眾多老舊住宅小區(qū)中，電力設備陳舊問題較為突出,。以某建于1985 年的小區(qū)為例,，其配備的變壓器已連續(xù)運行35年之久，遠超正常使用壽命,。長期的運行使得變壓器內部鐵芯嚴重銹蝕,，繞組絕緣性能大幅下降，導致電能轉換效率降低,，損耗急劇增加,。據(jù)電力部門檢測數(shù)據(jù)顯示，該變壓器空載損耗較新型同容量變壓器高出約 30%,。與此同時,，配電柜內的各類開關、刀閘等設備同樣陳舊不堪,，操作機構卡頓現(xiàn)象頻繁出現(xiàn),，分合閘動作響應遲緩，甚至有時無法正常執(zhí)行操作指令,。部分接觸器觸頭燒蝕嚴重,，接觸電阻變大，不僅造成發(fā)熱損耗,，還使得線路控制的可靠性大打折扣,，容易引發(fā)停電事故，嚴重影響小區(qū)居民的正常用電,。
線路老化是老舊小區(qū)又一顯著用電隱患,。由于早期電線電纜多采用聚氯乙烯絕緣材料，經過幾十年的使用,，在日曬雨淋,、高溫高寒等惡劣環(huán)境因素作用下，絕緣層老化、龜裂,、脫落現(xiàn)象普遍存在,。在某老舊小區(qū)的樓道檢查中發(fā)現(xiàn),，多處電線外皮破損,，裸露出內部金屬導線，線徑過細問題也十分常見,，這使得線路承載電流能力有限,。當居民用電負荷稍有增加時，線路便容易因過熱引發(fā)短路故障,，甚至引發(fā)漏電,，對居民人身安全構成直接威脅。據(jù)統(tǒng)計,，因線路老化導致的漏電,、短路事故在老舊小區(qū)電氣事故中占比高達 40%，成為引發(fā)電力安全問題的重要 “元兇" 之一,。
老舊小區(qū)供電可靠性差,，頻繁停電現(xiàn)象給居民生活帶來諸多不便。尤其在夏季用電高峰時段,，多地老舊小區(qū)問題凸顯,。如南方某城市的老舊小區(qū)，由于電力設施老化,，變壓器過載能力不足,，當居民大量開啟空調等制冷設備時，變壓器不堪重負,，頻繁跳閘停電,。僅在去年 7、8 月份,，該小區(qū)停電次數(shù)就多達 20 余次,，每次停電時長從數(shù)小時到半天不等，居民苦不堪言,。不僅日常生活受到嚴重干擾,，冰箱內食物變質、電梯停運困人等次生問題也時有發(fā)生,，很大地降低了居民的生活質量,，引發(fā)諸多居民投訴。
除頻繁停電外,，電壓不穩(wěn)也是老舊小區(qū)用電的頑疾,。在用電高峰時段，小區(qū)整體用電需求激增,，供電線路壓降變大,，導致居民家中電壓大幅跌落,；而在夜間低谷用電時段，電壓又會因負荷過輕而升高,。這種電壓的大幅波動,，對居民家中各類家電設備危害很大。以電視機為例,，長期在不穩(wěn)定電壓下運行,，圖像閃爍、色彩失真現(xiàn)象頻發(fā),，嚴重時甚至會損壞內部電子元件,，縮短使用壽命。
老舊小區(qū)居民私拉亂接電線現(xiàn)象屢禁不止,，為觸電事故埋下伏筆,。部分居民為圖方便，從自家窗戶或陽臺私拉電線給電動車充電,，這些臨時電線往往隨意懸掛,，未采取任何防護措施，絕緣外皮破損后容易導致電線裸露,。加之部分插座產品質量低劣,，不符合安全標準，接地保護失效,，一旦人體接觸到漏電部位,，電流瞬間通過人體，容易引發(fā)觸電事故,，甚至危及生命,。近年來，各地因私拉亂接電線導致的觸電傷亡事件時有報道,，給家庭帶來巨大傷痛,，也敲響了老舊小區(qū)用電安全的警鐘。
線路老化過載與電氣設備故障是老舊小區(qū)引發(fā)火災的主要誘因,。老化的電線在過載運行時,，因過熱容易引燃周圍的易燃物，如木質窗框,、電線槽板等,。此外，一些老舊小區(qū)居民家中仍在使用超期服役的電器設備,，這些設備內部絕緣老化,、元件性能衰退，故障發(fā)生率高。一旦發(fā)生短路,、漏電等故障,，瞬間產生的電火花足以點燃周邊可燃物，引發(fā)火災,。據(jù)消防部門統(tǒng)計,，老舊小區(qū)電氣火災事故發(fā)生率約為新建小區(qū)的 5 倍，且火災蔓延速度快,，撲救難度大,，往往造成嚴重的人員傷亡和財產損失,，對居民生命財產安全構成巨大威脅,。
三、Acrel-EIOT能源物聯(lián)網平臺方案
1.能源數(shù)據(jù)準確采集與監(jiān)測
Acrel - EIOT系統(tǒng)具備強大的數(shù)據(jù)采集功能,，能夠對老舊小區(qū)內各住戶,、各區(qū)域的電力參數(shù)進行高精度、實時的采集,。包括電壓,、電流、功率因數(shù),、有功功率,、無功功率等多維度數(shù)據(jù)，通過智能電表與傳感器網絡,，將數(shù)據(jù)傳輸至中央控制系統(tǒng),。
系統(tǒng)對采集到的數(shù)據(jù)進行深度分析，可及時發(fā)現(xiàn)線路老化導致的電流異常波動,、設備老化引發(fā)的功率不穩(wěn)定等潛在安全隱患,。例如，當某條線路因絕緣老化出現(xiàn)漏電,，電流值微小變化可被系統(tǒng)敏銳捕捉,，立即發(fā)出預警信號，通知維護人員進行檢修,，有效預防因設施老化引發(fā)的安全事故,。
2.智能報警與故障診斷
該系統(tǒng)基于前沿的算法與數(shù)據(jù)分析模型，能夠對采集到的電力數(shù)據(jù)進行實時智能分析,，對可能出現(xiàn)的用電安全問題進行提前預警,。如預測到某區(qū)域電力負荷即將超過線路承載能力，或某設備因老化可能發(fā)生故障時,，系統(tǒng)會自動發(fā)出警報,，并提供詳細的故障診斷信息，包括故障位置、故障類型以及可能的影響范圍等,。
這有助于維護人員快速定位問題,，及時采取措施進行修復，大大降低了因電力故障引發(fā)安全事故的風險,，同時也減少了因故障排查時間長導致的居民用電不便,。
3.能耗分析與調控
Acrel - EIOT系統(tǒng)可對小區(qū)整體監(jiān)測支路的電、水,、氣,、冷、熱等分類能源消耗,，能耗超標時觸發(fā)報警,，根據(jù)不同時段的用電需求與電力容量情況，制定科學合理的負荷調控策略,。在用電高峰時段,，系統(tǒng)自動識別非關鍵負荷，通過遠程控制手段,，如對部分公共區(qū)域照明亮度進行適當降低,、對一些可錯峰使用的設備進行分時控制等，實現(xiàn)電力負荷的削峰填谷,，確保小區(qū)電力系統(tǒng)穩(wěn)定運行,。例如，在夏季晚間用電高峰,，系統(tǒng)可自動調節(jié)小區(qū)內景觀照明的亮度與開啟時間,，將節(jié)省下來的電力容量分配給居民生活用電，有效緩解電力容量不足的壓力,，避免因過載導致的電壓波動與跳閘現(xiàn)象,。
4.遠程運維與管理
借助互聯(lián)網與物聯(lián)網技術，管理人員可以通過電腦或手機端遠程訪問 Acrel - EIOT系統(tǒng),，實現(xiàn)對小區(qū)電力設施的遠程運維與管理,。無需到現(xiàn)場即可對電表、配電箱等設備進行遠程參數(shù)設置,、狀態(tài)監(jiān)測與控制操作,。當發(fā)現(xiàn)某住戶存在違規(guī)用電行為或電力系統(tǒng)需要緊急維護時，可遠程切斷相應電源,；在問題解決后,，又能遠程恢復供電，很大地提高了電力管理的便捷性與時效性,。同時,，系統(tǒng)還可記錄所有遠程操作日志,，便于追溯與管理，保障電力運維工作的規(guī)范化與安全性,。
5.消防設備管理
設備狀態(tài)監(jiān)測：對老舊小區(qū)內的消防設備,，如滅火器、消火栓,、消防泵等進行實時監(jiān)測,，掌握設備的運行狀態(tài)、維護情況和使用期限等信息,。當設備出現(xiàn)故障或需要維護時,，系統(tǒng)會及時發(fā)出提示，確保消防設備始終處于良好的運行狀態(tài),，以便在發(fā)生火災時能夠正常使用,。
6.充電樁管理
監(jiān)控電瓶車、汽車充電樁的實時狀態(tài),，包括離線,、故障、異常,、充電中、空閑等,。展示充電樁充電過程中的實時電流,、電壓、功率,、漏電,、溫度，支持查看歷史充電數(shù)據(jù),。遠程設置充電樁相關報警參數(shù),，包括越限報警值設定、過溫報警設定,、漏電報警設定,、過壓報警設定、欠壓報警設定及是否開啟相關報警等,。
7.智能微型斷路器
ASCB1系列智能微型斷路器由智能微型斷路器與智能網關兩部分組成,，可用于對用電線路的關鍵電氣因素，如電壓,、電流,、功率、溫度,、漏電,、能耗等進行實時監(jiān)測,，具有遠程操控、預警保護,、短路保護,、電能計量統(tǒng)計、故障定位等功能,，應用于戶內建筑物及類似場所的工業(yè),、商業(yè)、民用建筑及基礎設施等領域低壓終端配電網絡,。
四,、硬件配置
五、結語
綜上所述,，老舊住宅小區(qū)用電安全面臨諸多困境,，但安科瑞 Acrel - EIOT系統(tǒng)憑借其多方面的功能優(yōu)勢，為解決這些問題提供了有效的方案,。通過準確的數(shù)據(jù)采集與監(jiān)測,、智能預警與故障診斷、電力負荷優(yōu)化調控,、遠程運維管理以及用戶用電行為分析引導等功能,，能夠顯著提升老舊小區(qū)的用電安全水平，為居民創(chuàng)造一個更加安全,、穩(wěn)定,、智能的用電環(huán)境，同時也促進小區(qū)電力管理的科學化與智能化發(fā)展,。然而,，要實現(xiàn)老舊小區(qū)用電安全的改善，仍需政府,、物業(yè),、電力部門以及居民等各方協(xié)同合作，共同推動相關工作的順利開展,。
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