安科瑞 鮑靜君 劉邁

　　摘要：本文通過(guò)對(duì)我國(guó)24個(gè)省市453棟大型辦公建筑基本信息,、運(yùn)行參數(shù)以及能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)研，分別對(duì)綜合能耗和電力消耗進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)分析,，在此基礎(chǔ)上分析了建筑固有特點(diǎn)以及運(yùn)行特點(diǎn)與能耗的相關(guān)性,，得出我國(guó)大型辦公建筑能耗特點(diǎn)，并對(duì)主要能耗影響因素進(jìn)行分析,，為既有大型辦公建筑能耗評(píng)價(jià),、診斷與優(yōu)化運(yùn)行工作提供一定的指導(dǎo),。

　　關(guān)鍵詞:辦公建筑；運(yùn)行能耗,；分項(xiàng)電耗,；影響因素

　　0引言

　　隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的迅速發(fā)展，以及民眾對(duì)生活品質(zhì)要求的逐漸提高,，我國(guó)建筑能耗在社會(huì)整體能耗的占比迅速增長(zhǎng),。2020年9月22日舉行的聯(lián)合國(guó)大會(huì)上，提出中國(guó)二氧化碳排放力爭(zhēng)2030年前達(dá)到峰值,，努力爭(zhēng)取2060年前實(shí)現(xiàn)“碳中和",。為響應(yīng)第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議，提出：降低碳排放強(qiáng)度,，支持有條件的地方達(dá)到碳排放峰值,，制定二〇三〇年前碳排放達(dá)峰行動(dòng)方案。對(duì)于建筑行業(yè),，要實(shí)現(xiàn)“碳中和"這一宏偉目標(biāo)需要在節(jié)能和發(fā)展清潔低碳能源兩方面努力,。

　　2017年，中國(guó)建筑運(yùn)行的總商品能耗為9.63億噸標(biāo)準(zhǔn)煤,，約占全國(guó)能源消費(fèi)總量的21%,，其中公共建筑能耗2.93億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，占建筑能耗總量的30.4%,；城鎮(zhèn)居住建筑能耗2.26億噸標(biāo)準(zhǔn)煤,，占比23.5%；農(nóng)村建筑能耗2.43億噸標(biāo)準(zhǔn)煤,，占比25.2%,；北方采暖能耗2.01億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，占比20.9%[1],?？陀^(guān)認(rèn)識(shí)大型公共建筑的能耗特征是開(kāi)展建筑節(jié)能工作的基礎(chǔ)，我國(guó)各地研究者對(duì)一些城市的公共建筑進(jìn)行了大量的能耗調(diào)查與節(jié)能分析[2-10],。但目前我國(guó)基于建筑實(shí)際運(yùn)行數(shù)據(jù)大規(guī)模調(diào)研,、分析的研究相對(duì)較少。

　　本文基于全國(guó)453棟辦公建筑能耗調(diào)研數(shù)據(jù),，通過(guò)用能現(xiàn)狀,、能耗差異及特點(diǎn)分析，客觀(guān)描述了我國(guó)大型辦公建筑用能水平及能耗特點(diǎn),，從宏觀(guān)上認(rèn)識(shí)了我國(guó)大型辦公建筑的能耗現(xiàn)狀,。

　　1基本概括

　　本文在全國(guó)范圍內(nèi)調(diào)研搜集了453棟2631.5萬(wàn)m2大型辦公建筑相關(guān)數(shù)據(jù)，樣本分布在全國(guó)24個(gè)省,，覆蓋嚴(yán)寒,、寒冷,、溫和、夏熱冬冷,、夏熱冬暖五個(gè)氣候區(qū),，考慮到我國(guó)辦公建筑整體分布情況，調(diào)研樣本夏熱冬冷,、夏熱冬暖及寒冷地區(qū)樣本量比較大,，嚴(yán)寒地區(qū)和溫和地區(qū)樣本量較少。調(diào)研采用問(wèn)卷形式,，分為數(shù)據(jù)初步調(diào)研及數(shù)據(jù)復(fù)核兩個(gè)階段,。調(diào)研內(nèi)容包括建筑基本信息：建筑所在城市、建筑建成年份,、建筑規(guī)模,、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、設(shè)備信息,；用能系統(tǒng)形式：能源類(lèi)型,、空調(diào)系統(tǒng)類(lèi)型；建筑運(yùn)行情況：運(yùn)行時(shí)長(zhǎng),、建筑功能分區(qū),、系統(tǒng)運(yùn)行邏輯、節(jié)能措施,；各類(lèi)能源逐月能耗數(shù)據(jù),。

　　2大型既有辦公建筑綜合能耗特點(diǎn)分析

　　2.1綜合能耗特點(diǎn)

　　大型辦公建筑主要用能系統(tǒng)包括采暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng),、照明系統(tǒng),、辦公系統(tǒng)、動(dòng)力系統(tǒng),、綜合服務(wù)系統(tǒng),。對(duì)于大型辦公建筑，不同建筑同一系統(tǒng)用能形式不同,，如采暖空調(diào)系統(tǒng),，除消耗電力之外，還包括燃?xì)?、集中供熱,、集中供冷等不同用能形式；同一能源?lèi)型也可應(yīng)用于不同建筑系統(tǒng)中,，如電力用于采暖空調(diào)、照明,、辦公等多個(gè)系統(tǒng),。大型辦公建筑能源消耗類(lèi)型及用能系統(tǒng),。

　　調(diào)研的辦公建筑能源類(lèi)型主要包括電力、天然氣,、外購(gòu)熱力三類(lèi),，其中電力是主要的能源類(lèi)型。電力在所有建筑樣本均有使用,；有35.98%的樣本有天然氣消耗,；10.15%的樣本使用了外購(gòu)熱力。根據(jù)各類(lèi)能耗數(shù)據(jù)計(jì)算建筑等效電,，所有建筑年平均總等效電耗為238612.6萬(wàn)kWh,，單位面積等效電耗為91.3kWh·m2。

　　樣本建筑單位面積能耗分布,，單位面積能耗處于40~80kWh·m2的建筑數(shù)量多,，所占比例為49.7%，同時(shí)大多數(shù)建筑能耗水平處于80kWh·m2以下,，這一能耗水平范圍內(nèi)的建筑占到總數(shù)的66.4%,，同時(shí)建筑能耗超過(guò)140kWh·m2的建筑占比6.2%。

　　2.2建筑固有特點(diǎn)與能耗相關(guān)分析

　　2.2.1不同地區(qū)建筑能耗分析

　　氣候因素是影響建筑能耗的主要因素之一,，比較五個(gè)氣候分區(qū)的建筑能耗的整體水平,，對(duì)樣本建筑統(tǒng)計(jì)，可以看出,，能耗水平較高的是嚴(yán)寒地區(qū),，單位平米能耗為110.1kWh·m2，能耗水平低的是溫和地區(qū),，單位平米能耗為70.2kWh·m2,，夏熱冬冷地區(qū)與寒冷地區(qū)差異不大。

　　2.2.2不同年份建筑能耗分析

　　37.1%的樣本建筑建成年份主要為2011到2015年,，占比高,，其次是2006到2010年，1990年以前及2016年以后樣本較少,。對(duì)不同建成年份的建筑總能耗進(jìn)行統(tǒng)計(jì),，2006-2010年建成的建筑能耗較高，年平均單位面積能耗在100.9kWh·m2左右,。

　　2.2.3不同圍護(hù)結(jié)構(gòu)建筑能耗分析

　　圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能是影響建筑能耗的重要因素之一,，根據(jù)GB50189—2005《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》顯示，2005年之前的辦公建筑,，其建筑填充墻材多為實(shí)心黏土磚,、空心黏土磚或者加氣混凝土砌塊等，其熱工性能較差，一般在2.0W/(m2·K)左右,；2005年之后建造的建筑,，圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能上有了較大的提升。圍護(hù)結(jié)構(gòu)性能影響著建筑暖通空調(diào)負(fù)荷水平,，圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能越好,，建筑暖通空調(diào)的能耗越低。調(diào)研樣本的外墻主要包括加氣混凝土塊,、灰砂磚等5類(lèi)材料,，能耗對(duì)比結(jié)果，從能耗分布來(lái)看,，除其他類(lèi)外墻,，加氣混凝土砌塊能耗高，灰砂磚建筑能耗分布能耗差異性大,，空心黏土磚建筑能耗比較集中,，實(shí)心黏土磚類(lèi)型建筑平均能耗低，為73.3kWh·m2,。

　　不同外窗類(lèi)型建筑能耗水平,，對(duì)于單層玻璃建筑和中空雙/三層玻璃建筑，其能耗水平接近,，單層玻璃建筑平均值均為79.0kWh·m2,，中空雙/三層玻璃建筑平均值均為80.6kWh·m2，其他外窗類(lèi)型建筑樣本能耗高,，能耗均值為100.1kWh·m2,。單玻窗建筑平均能耗接近雙玻建筑，分析其原因,，主要在于單玻窗樣本建筑能耗低于63.5kWh·m2的占一半,，拉低了該類(lèi)建筑能耗平均水平，與該部分建筑服務(wù)質(zhì)量有明顯關(guān)系,。雙玻/三玻窗建筑存在部分高能耗樣本建筑,，這部分樣本為辦公建筑，服務(wù)水平較高,，建筑能耗相對(duì)較高,。

　　2.3建筑運(yùn)行特點(diǎn)與能耗相關(guān)性分析

　　2.3.1不同功能類(lèi)型建筑能耗分析

　　樣本建筑按照具體功能可分為一般辦公、金融,、IT,、媒體、混合及其他功能辦公6類(lèi),，按照金融/IT/媒體,、一般辦公,、混合功能及其他類(lèi)型進(jìn)行能耗統(tǒng)計(jì)。一般辦公,、混合及其他功能辦公建筑能耗較低,，中位值分別為72.1kWh·m2,、67.5kWh·m2,；金融/IT/媒體類(lèi)建筑能耗高，中位值75.2kWh·m2,，大值231.2kWh·m2,，平均值97.5kWh·m2。一般辦公能耗數(shù)據(jù)相對(duì)集中,，其它辦公建筑能耗差異明顯,，建筑功能是影響建筑能耗水平的主要因素之一。

　　2.3.2不同運(yùn)行情況建筑能耗分析

　　(1)建筑每天運(yùn)行時(shí)長(zhǎng),。建筑運(yùn)行方式是影響建筑功能效果的重要因素之一,，工作運(yùn)行時(shí)長(zhǎng)是體現(xiàn)建筑不同運(yùn)行方式的重要指標(biāo)。樣本建筑由于具體功能,、服務(wù)對(duì)象的不同,，其每日工作時(shí)長(zhǎng)也存在差異，大多數(shù)建筑工作時(shí)長(zhǎng)為8~10h,，占比40.2%,，其次為工作時(shí)長(zhǎng)小于8h，占比32.5%,，部分建筑工作時(shí)長(zhǎng)超過(guò)12h,，例如部分大型辦公建筑采用24小時(shí)工作制，該部分建筑數(shù)量占比17.2%,。不同工作時(shí)長(zhǎng)建筑單位面積能耗,，相同工作時(shí)長(zhǎng)建筑能耗差異性較大，整體趨勢(shì)來(lái)看建筑單位面積能耗隨工作時(shí)長(zhǎng)增加而增加,。

　?。?）使用率。建筑使用率反映了建筑的整體使用情況,。采用使用率可明確的建筑樣本對(duì)能耗與使用率相關(guān)性進(jìn)行分析,。不同使用率建筑單位面積能耗，隨使用率增加,，建筑單位面積能耗逐漸增加,。

　　（3）常駐辦公人數(shù),。常駐辦公人數(shù)反映了建筑的規(guī)模,，辦公人數(shù)與建筑能耗水平密切相關(guān)。不同辦公人數(shù)與建筑單位面積能耗呈現(xiàn)正相關(guān)關(guān)系，隨著辦公人數(shù)的增加,，單位面積能耗逐漸增加,。結(jié)合樣本建筑特點(diǎn)，辦公人數(shù)越多的建筑,，建筑規(guī)模越大,，通常為服務(wù)量大，服務(wù)質(zhì)量高的辦公建筑,，其單位面積能耗相對(duì)小型辦公建筑較高,。

　　2.3.3不同HVAC系統(tǒng)建筑能耗分析

　　暖通空調(diào)系統(tǒng)為建筑主要系統(tǒng)之一，其系統(tǒng)形式及運(yùn)行方式,，密切影響了建筑整體能耗水平,。對(duì)于建筑HVAC系統(tǒng)的調(diào)研內(nèi)容主要包括建筑暖通空調(diào)形式、系統(tǒng)相關(guān)參數(shù)設(shè)定和控制方式,、系統(tǒng)調(diào)試情況和節(jié)能措施等,，通過(guò)調(diào)研不同系統(tǒng)及運(yùn)行方式下的建筑能耗，分析HVAC系統(tǒng)與建筑能耗的關(guān)系,。

　　根據(jù)調(diào)研結(jié)果,，目前我國(guó)辦公建筑主要的空調(diào)形式主要是定風(fēng)量系統(tǒng)、變風(fēng)量系統(tǒng),、風(fēng)機(jī)盤(pán)管+新風(fēng)系統(tǒng),、多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)、分體空調(diào)等,，其中風(fēng)盤(pán)+新風(fēng)系統(tǒng)占比高,，達(dá)到32.9%，其次是分體空調(diào)和多聯(lián)機(jī)系統(tǒng),，分別占21.6%,、19.6%。

　　不同空調(diào)形式的樣本建筑能耗為：定風(fēng)量系統(tǒng)平均能耗水平為84.7kWh·m2,，中位值能耗為71.1kWh·m2,，高能耗為178.7kWh·m2，變風(fēng)量系統(tǒng)平均能耗水平為93.6kWh·m2,，中位值能耗為76.0kWh·m2,，高于定風(fēng)量系統(tǒng)，其高能耗為154.7kWh·m2,。風(fēng)機(jī)盤(pán)管+新風(fēng)形式系統(tǒng)建筑平均能耗為86.0kWh·m2,，分體空調(diào)建筑平均能耗為81.6kWh·m2，多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)建筑平均能耗為95.2kWh·m2,，多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)建筑整體能耗水平高,。

　　3建筑耗電量分析

　　3.1總電耗分析

　　在大型辦公類(lèi)建筑中,，電力是主要的能源形式，大型辦公建筑電力消耗比較集中,，主要分布在15kWh·m2~152kWh·m2,，平均值為74.87kWh·m2。部分辦公建筑因其自身特殊性,，電耗明顯高于其他建筑,，可達(dá)均值的7倍以上。

　　3.2分項(xiàng)電耗分析

　　通過(guò)對(duì)各分項(xiàng)電耗數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析,，暖通空調(diào)系統(tǒng)能耗比重高,，占總電耗的41.9%，其次是照明電耗,，占總電耗26.4%，然后是動(dòng)力系統(tǒng)能耗,，占總電耗的18.3%,，特殊電耗占比13.4%。

　　對(duì)于采暖空調(diào)電耗來(lái)講,，不同機(jī)構(gòu)消耗占比差異明顯,，樣本建筑空調(diào)能耗主要占比28%~55%，個(gè)別樣本采暖空調(diào)電耗比例高達(dá)81%,，該差異主要與建筑空調(diào)采暖系統(tǒng)形式及運(yùn)行方式有關(guān),；照明系統(tǒng)電耗比例主要為12%到38%，造成該差異的原因主要為照明設(shè)備的節(jié)能性以及運(yùn)行策略的合理性,；動(dòng)力系統(tǒng)電耗,、特殊電耗比例的差異相對(duì)較小，該部分耗電設(shè)備種類(lèi)較為固定,，且本身能耗占比較小,。可以看出,，空調(diào)采暖系統(tǒng)以及照明系統(tǒng)為大型辦公建筑主要能耗組成部分,，是節(jié)能的主要工作。

　　4Acrel-EIOT能源物聯(lián)網(wǎng)云平臺(tái)

　?。?）概述

　　Acrel-EIoT能源物聯(lián)網(wǎng)開(kāi)放平臺(tái)是一套基于物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中臺(tái),，建立統(tǒng)一的上下行數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，為互聯(lián)網(wǎng)用戶(hù)提供能源物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)服務(wù)的平臺(tái),。用戶(hù)僅需購(gòu)買(mǎi)安科瑞物聯(lián)網(wǎng)傳感器,，選配網(wǎng)關(guān)，自行安裝后掃碼即可使用手機(jī)和電腦得到所需的行業(yè)數(shù)據(jù)服務(wù),。

　　該平臺(tái)提供數(shù)據(jù)駕駛艙,、電氣安全監(jiān)測(cè),、電能質(zhì)量分析、用電管理,、預(yù)付費(fèi)管理,、充電樁管理、智能照明管理,、異常事件報(bào)警和記錄,、運(yùn)維管理等功能，并支持多平臺(tái),、多語(yǔ)言,、多終端數(shù)據(jù)訪(fǎng)問(wèn)。

　?。?）應(yīng)用場(chǎng)所

　　本平臺(tái)適用于公寓出租戶(hù),、連鎖小超市、小型工廠(chǎng),、樓管系統(tǒng)集成商,、小型物業(yè)、智慧城市,、變配電站,、建筑樓宇、通信基站,、工業(yè)能耗,、智能燈塔、電力運(yùn)維等領(lǐng)域,。

　?。?）平臺(tái)結(jié)構(gòu)

（4）平臺(tái)功能

　　◆電力集抄

　　電力集抄模塊可以實(shí)現(xiàn)對(duì)各種監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的查詢(xún)、分析,、預(yù)警及綜合展示,，以保證配電室的環(huán)境友好。在智能化方面實(shí)現(xiàn)供配電監(jiān)控系統(tǒng)的遙測(cè)',、遙信,、遙控控制，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行綜合檢測(cè)和統(tǒng)一管理,；在數(shù)據(jù)資源管理方面,，可以顯示或查詢(xún)供配電室內(nèi)各設(shè)備運(yùn)行（包括歷史和實(shí)時(shí)參數(shù)，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行日?qǐng)?bào),、月報(bào)和年報(bào)查詢(xún)或打印,，提高工作效率，節(jié)約人力資源,。

變壓器監(jiān)控

配電圖

　　◆能耗分析

　　能耗分析模塊采用自動(dòng)化,、信息化技術(shù),，實(shí)現(xiàn)從能源數(shù)據(jù)采集、過(guò)程監(jiān)控,、能源介質(zhì)消耗分析,、能耗管理等全過(guò)程的自動(dòng)化、科學(xué)化管理,，使能源管理,、能源生產(chǎn)以及使用的全過(guò)程有機(jī)結(jié)合起來(lái)，運(yùn)用數(shù)據(jù)處理與分析技術(shù),，進(jìn)行離線(xiàn)生產(chǎn)分析與管理,，實(shí)現(xiàn)全廠(chǎng)能源系統(tǒng)的統(tǒng)一調(diào)度，優(yōu)化能源介質(zhì)平衡,、有效利用能源,，提高能源質(zhì)量、降低能源消耗,，達(dá)到節(jié)能降耗和提升整體能源管理水平的目的,。

能耗概況

◆預(yù)付費(fèi)管理

　　1）登陸管理：管理操作員賬戶(hù)及權(quán)限分配，查看系統(tǒng)日志等功能,；

　　2）系統(tǒng)配置：對(duì)建筑、通訊管理機(jī),、儀表及默認(rèn)參數(shù)進(jìn)行配置,；

　　3）用戶(hù)管理：對(duì)商鋪用戶(hù)執(zhí)行開(kāi)戶(hù)、銷(xiāo)戶(hù),、遠(yuǎn)程分合閘,、批量操作及記錄查詢(xún)等操作；

　　4）售電管理：對(duì)已開(kāi)戶(hù)的表進(jìn)行遠(yuǎn)程售電,、退電,、沖正及記錄查詢(xún)等操作；

　　5）售水管理：對(duì)已開(kāi)戶(hù)的表進(jìn)行遠(yuǎn)程售水,、退水,、記錄查詢(xún)等操作；

　　6）報(bào)表中心：提供售電,、售水財(cái)務(wù)報(bào)表,、用能報(bào)表、報(bào)警報(bào)表等查詢(xún),，本系統(tǒng)所有的報(bào)表及記錄查詢(xún),，都支持excel格式導(dǎo)出。

預(yù)付費(fèi)看板

　　◆充電樁管理

　　通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù),，對(duì)接入系統(tǒng)的充電樁站點(diǎn)和各個(gè)充電樁進(jìn)行不間斷地?cái)?shù)據(jù)采集和監(jiān)控,，同時(shí)對(duì)各類(lèi)故障如充電機(jī)過(guò)溫保護(hù),、充電機(jī)輸入輸出過(guò)壓、欠壓,、絕緣檢測(cè)故障等一系列故障進(jìn)行預(yù)警,。云平臺(tái)包含了充電收費(fèi)和充電樁運(yùn)營(yíng)的所有功能，包括城市級(jí)大屏,、交易管理,、財(cái)務(wù)管理、變壓器監(jiān)控,、運(yùn)營(yíng)分析,、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)管理等功能。

　　充電樁看板

　　◆智能照明

　　智能照明通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)對(duì)安裝在城市各區(qū)域的室內(nèi)照明,、城市路燈等照明回路的用電狀態(tài)進(jìn)行不間斷地?cái)?shù)據(jù)監(jiān)測(cè),，也可以實(shí)現(xiàn)定時(shí)開(kāi)關(guān)策略配置及后臺(tái)遠(yuǎn)程管理和移動(dòng)管理等，降低路燈設(shè)施的維護(hù)難度和成本,，提升管理水平,，并達(dá)到一定節(jié)能減掛的效果。

監(jiān)控頁(yè)面

　　◆安全用電

　　安全用電采用自主研發(fā)的剩余電流互感器,、溫度傳感器,、電氣火災(zāi)探測(cè)器，對(duì)引發(fā)電氣火災(zāi)的主要因素（導(dǎo)線(xiàn)溫度,、電流和剩余電流）進(jìn)行不間斷的數(shù)據(jù)跟蹤與統(tǒng)計(jì)分析,，并將發(fā)現(xiàn)的各種隱患信息及時(shí)推送給企業(yè)管理人員，指導(dǎo)企業(yè)實(shí)現(xiàn)及時(shí)的排查和治理,，達(dá)到消除潛在電氣火災(zāi)安全隱患,，實(shí)現(xiàn)“防患于未然"的目的。

　　◆智慧消防

　　通過(guò)云平臺(tái)進(jìn)行數(shù)據(jù)分析,、挖掘和趨勢(shì)分析,，幫助實(shí)現(xiàn)科學(xué)預(yù)警火災(zāi)、網(wǎng)格化管理,、落實(shí)多元責(zé)任監(jiān)管等目標(biāo),。原先針對(duì)“九小場(chǎng)所"和危化品生產(chǎn)企業(yè)無(wú)法有效監(jiān)控的空白,，適應(yīng)于所有公建和民建,，實(shí)現(xiàn)了無(wú)人化值守智慧消防，實(shí)現(xiàn)智慧消防“自動(dòng)化",、“智能化",、“系統(tǒng)化"、用電管理“精細(xì)化"的實(shí)際需求,。

　?。?）系統(tǒng)硬件配置

　　5結(jié)語(yǔ)

　　大型辦公建筑是公共建筑的主要建筑類(lèi)型之一,，分析大型辦公建筑能耗特點(diǎn)及其影響因素是深入了解我國(guó)公共建筑能耗情況的重要手段。本文通過(guò)全國(guó)453棟綜合大型辦公建筑能耗及影響因素統(tǒng)計(jì)分析,，得出我國(guó)大型辦公建筑能耗現(xiàn)狀及能耗特點(diǎn),。

　　我國(guó)大型辦公建筑年均單位面積能耗（等效電）為91.3kWh·m2，66.4%樣本建筑能耗水平低于

　　80kWh·m2,，代表大多數(shù)大型辦公建筑能耗水平,，部分高能耗建筑年均單位面積能耗超過(guò)140kWh·m2，占總樣本數(shù)量的6.2%,。

　　我國(guó)大型辦公建筑電力消耗主要分布在15~152kWh·m2,，平均值為74.87kWh·m2。對(duì)于辦公建筑分項(xiàng)電耗,，采暖空調(diào)耗電量明顯高于照明插座耗電量,，高于動(dòng)力系統(tǒng)，特殊電耗占比低,，采暖空調(diào)節(jié)能潛力高,。

　　辦公建筑能耗除受?chē)o(hù)結(jié)構(gòu)、氣候區(qū)等因素影響外,，不同地區(qū)經(jīng)濟(jì)因素,、建筑運(yùn)行狀態(tài)、服務(wù)功能等對(duì)建筑能耗影響也很明顯,。由于辦公建筑用能系統(tǒng)較復(fù)雜,、運(yùn)行工況差異明顯、能耗影響因素眾多,，再加上在設(shè)計(jì)、施工,、使用及運(yùn)行維護(hù)等環(huán)節(jié)的粗放式管理因素的不利影響,，使得大型辦公建筑的節(jié)能工作成為了一個(gè)系統(tǒng)的復(fù)雜工程，需針對(duì)具體建筑的使用特點(diǎn),，科學(xué)地進(jìn)行能耗分析與節(jié)能診斷,，合理選擇低成本的節(jié)能改造方案，有效降低節(jié)能改造的風(fēng)險(xiǎn),、提高大型辦公建筑節(jié)能改造升清潔能源的使用比例,。明確將各類(lèi)工業(yè)和民用綠色建筑、超低能耗建筑,、建筑可再生能源應(yīng)用,、裝配式建筑、既有建筑節(jié)能綠色改造,、綠色照明改造,、綠色園區(qū)建設(shè)與改造等列為綠色債券支持項(xiàng)目,，本市適時(shí)開(kāi)展綠色建筑“碳中和債"、節(jié)能改造金融配套資金引導(dǎo),，做好政策設(shè)計(jì)和規(guī)劃,，引導(dǎo)金融資源向綠色發(fā)展領(lǐng)域傾斜，為建筑業(yè)主,、節(jié)能改造公司提供綠色金融支持,。從而實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)的綠色轉(zhuǎn)型和綠色發(fā)展。

　　四是強(qiáng)化監(jiān)管體系,。建立基于全市建筑全生命周期碳排放數(shù)據(jù),、可再生能源應(yīng)用數(shù)據(jù)、碳匯量的監(jiān)測(cè)與動(dòng)態(tài)管理,，加快推進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì),、施工,、驗(yàn)收監(jiān)管,，強(qiáng)化工程現(xiàn)場(chǎng)的執(zhí)法監(jiān)督檢查以及各類(lèi)標(biāo)識(shí)（綠建級(jí),、能效標(biāo)識(shí)等）評(píng)價(jià),，保證綠色/低碳建筑技術(shù)在建筑全生命周期的實(shí)施效果,。加強(qiáng)上海公共建筑能耗對(duì)標(biāo)與公示管理,。在已出臺(tái)的9類(lèi)建筑合理用能指南的基礎(chǔ)上,，適時(shí)推動(dòng)建筑運(yùn)行階段能耗強(qiáng)制對(duì)標(biāo)制度的建設(shè),，制定更加細(xì)化的能耗公示相關(guān)管理辦法，逐步分類(lèi)推動(dòng)各類(lèi)型建筑能耗排行榜單的落實(shí),，并在此基礎(chǔ)上,，推動(dòng)建筑綠色低碳各項(xiàng)考核機(jī)制。推動(dòng)區(qū)區(qū),、新城,、各類(lèi)型樓宇之間的降碳比對(duì)和排名。

　　五是創(chuàng)新發(fā)展體系,。推動(dòng)研究攻關(guān)低碳建筑,、低碳社區(qū),、零碳社區(qū)建筑技術(shù)及產(chǎn)品,，推動(dòng)超低能耗建筑規(guī)模化工程應(yīng)用。在五個(gè)新城中選取規(guī)模適宜,、功能復(fù)合的片區(qū)作為綠色低碳試點(diǎn)區(qū),，探索建立適合建筑領(lǐng)域的碳排放權(quán)交易機(jī)制。目前建筑領(lǐng)域主體多元,、單個(gè)建筑碳減排量小的現(xiàn)狀,，探索行政,、園區(qū)或行業(yè),，如行政區(qū),、五大新城,、高校等的建筑碳排放交易機(jī)制,。

　　以節(jié)能減碳目標(biāo)為導(dǎo)向，以監(jiān)管平臺(tái)為抓手,，貫徹“共建互聯(lián)共享"，引導(dǎo)社會(huì)各界等共同參與和管理,，履行降碳節(jié)能監(jiān)管責(zé)任,，助力上海早日實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰碳中和目標(biāo)。

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