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建筑外墻防滲漏監(jiān)控措施
閱讀：921 發(fā)布時間：2020-2-7建筑外墻防滲漏監(jiān)控措施
一,、 設(shè)計因素和監(jiān)控措施
1.1 設(shè)計因素導(dǎo)致的滲漏
（1） 很多設(shè)計人員不重視細(xì)部大樣設(shè)計,，如窗臺坡度,、鷹嘴、滴水槽,、穿墻管,、外墻預(yù)埋管件、鋁合金門窗,、幕墻與墻體間的接縫等,。
（2） 為美觀而將外墻飾面磚（小型）設(shè)計成細(xì)縫拼接,，使磚與磚之間不能嵌填密封材料,，導(dǎo)致漏水。
?。?） 設(shè)計中忽略了不同材料界面的連接,。如在外墻設(shè)計層層裝飾腰線，且腰線頂部標(biāo)高與圈梁頂部標(biāo)高相同,，由于外墻磚與混凝土圈梁的溫度膨脹系數(shù)相差很大,，極易產(chǎn)生裂縫，從而使腰線上部滲水,。同樣原因,，女兒墻根部往往也較易開裂滲水。
?。?） 高層建筑非承重外墻用的砌筑,、找平砂漿標(biāo)號,，一般低于承重墻設(shè)計用的標(biāo)號，強度雖能滿足設(shè)計要求,，但透水性增大,。
（5） 建筑師在設(shè)計中對防水不重視,，外墻立面設(shè)計沒有防水概念及功能設(shè)定,。
1.2 防滲監(jiān)控措施
對設(shè)計因素導(dǎo)致的滲漏主要采用事前預(yù)控的手段。在設(shè)計圖紙審核中,，監(jiān)理工程師應(yīng)審查圖紙中是否有防范措施或防滲,、防水要求；外墻砌筑,、抹灰砂漿標(biāo)號是否恰當(dāng),；泛水高度、窗臺坡度,、鷹嘴、滴水槽,、門窗框四周塞縫等易滲漏部位是否有細(xì)部大樣圖或防滲要求,。設(shè)計上如有防范措施或要求的，施工時必須監(jiān)督實施,。設(shè)計上未提出或有不當(dāng)之處,，監(jiān)理工程師應(yīng)向設(shè)計單位提出增補和修改意見。如前述腰線和女兒墻根部滲水,，可建議設(shè)計單位在鋼筋混凝土圈梁上增加120mm高素混凝土,，即可有效防止腰線滲水。同樣女兒墻處設(shè)計1圈反梁并與結(jié)構(gòu)梁同時澆搗,、高出屋面板300mm,，女兒墻在其上，則會減少女兒墻根部開裂現(xiàn)象,。
二,、 材料因素和監(jiān)控措施
空心磚質(zhì)量差、翹曲,、變形,，防水涂料、防水密封材料等質(zhì)量不合格,，飾面材料缺角破裂,，鋁合金門窗材質(zhì)不合格、加工制作質(zhì)量差等,，直接影響工程內(nèi)在質(zhì)量,。施工前,，監(jiān)理工程師應(yīng)對外墻需用材料及構(gòu)配件進行嚴(yán)格檢查，對關(guān)鍵主材如鋁合金材,、粘結(jié)密封材料等,，產(chǎn)品質(zhì)量保證措施等，檢查材質(zhì)檢驗合格證明,，抽取樣品進行產(chǎn)品質(zhì)量的復(fù)檢,，以杜絕規(guī)格、質(zhì)量不合格材料進場,，明確對不合格材料的清場制度,。
三、 施工因素和監(jiān)控措施
3.1施工因素導(dǎo)致的滲漏
外墻施工質(zhì)量,，尤其是易滲漏部位施工質(zhì)量差,，是造成外墻滲漏的主要原因。主要表現(xiàn)為：
?。?） 框架結(jié)構(gòu)外墻柱與砌體連接處不埋拉結(jié)筋或拉結(jié)筋設(shè)置不牢,，拉結(jié)筋間距、數(shù)量,、長度不符合要求,，由于溫度膨脹系數(shù)差異較大，導(dǎo)致連接處開裂是漏水的多發(fā)區(qū),。
?。?） 砌筑找平層、抹灰層砂漿未按設(shè)計配制,，引起砂漿強度差,，干縮開裂。
?。?） 外墻面磚與打底砂漿粘結(jié)力不足形成空鼓,，飾面磚勾縫不密實，出現(xiàn)砂眼及裂縫,。
?。?） 細(xì)部構(gòu)造，如窗臺坡度,、鷹嘴,、滴水槽等未處理好造成雨水滲透。門窗安裝未做仔細(xì)的防水處理,。
?。?） 穿過外墻的管道和預(yù)留孔密封處理不良。
3.2防滲監(jiān)控措施
施工前，監(jiān)理工程師應(yīng)督促施工方根據(jù)施工組織設(shè)計中的施工方案,，制訂詳細(xì)的“墻面防水施工技術(shù)交底書”,，同時制定施工工藝流程詳圖。施工中要加強過程控制,，嚴(yán)格監(jiān)督外墻砌筑按設(shè)計要求,、施工規(guī)范及當(dāng)?shù)匾?guī)定進行施工，并對外墻易發(fā)生滲漏的部位進行重點監(jiān)控,。
?。?） 對基面進行清理，鑿除表面污物并清掃干凈,，必要處可用聚合物水泥凈漿抹刷2—3遍,，以增強砂漿與基面的粘結(jié)性能。
?。?） 嚴(yán)格控制砂漿的標(biāo)號和質(zhì)量,，打底找平層建議用微纖維加減水劑的水泥砂漿，既可作找平層也可作防水層,；外墻找平抹灰層遇不同材料交接處宜加掛金屬網(wǎng),，高層建筑超過24m高的部分外墻，找平抹灰層應(yīng)全部加掛金屬網(wǎng),。
?。?） 找平抹灰施工前，對外墻施工中留下的孔洞,、框架填充墻的頂部、空心磚外墻的豎縫,，首先進行堵洞和勾縫,，并作為一道工序進行檢查驗收，驗收合格后才予以抹灰,。找平抹灰施工時,，應(yīng)分層抹灰，兩層找平的操作間隔宜控制在24h以內(nèi),。
?。?） 飾面磚施工前，要求墻體基面和面磚均先潤濕且陰干,，在防水層上貼飾面磚時,，要先掃1遍聚合物水泥素漿。如打底層平整,，可用聚合物水泥基復(fù)合涂料的乳液加水泥直接粘貼面層,，把粘結(jié)層和防水層合二為一。外墻面磚勾縫時，要先清理勾縫內(nèi)疙瘩并用水潤濕,，勾縫砂漿宜稠一些,，建議用聚合物水泥砂漿（抗彎強度、韌性,、粘結(jié)力大,，不易開裂），保證縫隙材料漿密實飽滿,，縫面平整光滑,、無砂眼及裂縫。勾縫后要及時淋水養(yǎng)護,。
?。?） 加強細(xì)部構(gòu)造處理的質(zhì)量控制，內(nèi)窗臺要高于外窗臺2cm左右,；外窗臺向外坡度應(yīng)≥20%,；窗檐、鷹嘴坡度≥20%,；滴水槽寬,、深應(yīng)≥1cm；屋面天溝與女兒墻陰角處應(yīng)做R=100mm圓弧角,；屋面女兒墻要做泛水處理,。
（6） 應(yīng)加強事后控制,，外墻防水效果驗收可用連續(xù)淋水法,，即用Ф20--25mm的水管開Ф2mm@100mm的小孔，選取30%的外墻面積,，在建筑物高處連續(xù)淋水6h（其效果相當(dāng)于連續(xù)24h暴雨）觀察內(nèi)墻面和窗邊,，如發(fā)現(xiàn)滲漏，協(xié)助并督促施工單位補救,，并跟蹤復(fù)查直至滲漏現(xiàn)象*解決,。