賣德國GEMAC平衡傳感器IS2BP090-O-BL

時間：2021/11/21閱讀：832

2021年的買房人會遇到很多怪現(xiàn)象,。

北京一套新房的裝修費有時和房價一樣高,，二線城市惠州買套房，可能會白得全套家電,、十年物業(yè)費,。

這是限價令下,，開發(fā)商應對監(jiān)管打的擦邊球。

11月15日,，國家統(tǒng)計局發(fā)布70個大中城市10月商品住宅銷售價格指數(shù),。

數(shù)據(jù)顯示，10月房價整體下跌且跌幅略有擴大,。房價下跌的城市數(shù)量增加,，其中新房下跌城市增加16個，二手房下跌城市增加12個,。

同日,，“21城發(fā)布房價限跌令"詞條登上微博熱搜榜。

今年以來,，部分地方政府通過發(fā)布紅頭文件,、召開房企座談會、通報違法違規(guī)查處情況等手段,，要求開發(fā)商不得惡意*,，擾亂市場秩序。

除了引發(fā)關注的限跌令,，北京,、深圳等多個城市也出臺了不同形式的限漲令，包括發(fā)布二手房指導價,、引入房地價聯(lián)動機制等,。

限價令的初衷在于穩(wěn)房價，但《財經(jīng)》記者在采訪中發(fā)現(xiàn),，其短期調(diào)節(jié)波動尚可,，長期作用有限。

一方面,，限漲,、限跌令下，房企為了提或是快速賣房會想出上述各種踩線方法,，控制房子的實際成交價,；另一方面，站在購房者角度看,，買漲不買跌是人性，限跌令不會讓一個城市的購房者變多，限漲令也不會讓投資客失去熱情,。

誰在限漲,，誰在限跌

據(jù)《財經(jīng)》記者不*統(tǒng)計，今年發(fā)布限價令的城市中,，發(fā)布限漲令的城市均為一線,、新一線及二線城市，而發(fā)布限跌令的城市則多為三四線及以下城市,。

58房產(chǎn)研究院分院院長張波分析,，三四線及以下城市房價波動比較大，開發(fā)商今年在這些低能級城市的銷量不及預期,，現(xiàn)金回流慢,。其中負債率高、資金壓力大的開發(fā)商受影響更大,，更有動力*,。

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