以物探鉆井為主溫泉開發(fā)公司

縱觀目前國內(nèi)溫泉旅游地產(chǎn)旅游,，能夠傳達(dá)歷史,，體驗湯泉文化經(jīng)典的項目少之又少（御溫泉旅游地產(chǎn)、海泉灣,、日月谷,、天沐溫泉旅游地產(chǎn)），大多是“拿來主義”形成的“萬國文化”,，缺乏品牌自主性,，缺乏產(chǎn)品差異化，無法形成國際競爭力,。（重模仿輕創(chuàng)新,；重概念輕內(nèi)涵，缺乏產(chǎn)品,；資源不好的,，炒概念；資源好的,，沒產(chǎn)品）,。旅游消費(fèi)是消費(fèi)文化。“特色是旅游之基,，文化是旅游之魂,，環(huán)境是旅游之根，質(zhì)量是旅游之本”,；真正的差異源自文化,，文化差異是可持續(xù)的競爭力。因此,，溫泉旅游地產(chǎn)設(shè)計應(yīng)當(dāng)挖掘中國傳統(tǒng)文化和本地文化資源,。

1、從模式到項目——溫泉旅游開發(fā)一成不變

隨著珠海御溫泉等一批南方溫泉取得的巨大成功,，中國的溫泉旅游開發(fā)進(jìn)入競相模仿階段,，無論是唐式、日式,、歐式,、亦或是自由式，皆為拿來主義,。溫泉洗浴加休閑,、養(yǎng)生、度假,、會議等開發(fā)思維雷同,，建設(shè)項目也大同小異,，溫泉酒店、露天浴池,、再配套一些相關(guān)的休閑項目，三大核心項目搬來搬去,。一來缺少對溫泉特色的挖掘,，二來缺少對溫泉文化的演繹、三來缺乏對溫泉地概念的整體營銷與內(nèi)涵建設(shè),。

2,、淡旺季困境——溫泉旅游的季節(jié)性癥結(jié)

溫泉旅游產(chǎn)品的季節(jié)性差異是極其顯著的，根據(jù)大多數(shù)溫泉旅游區(qū)的統(tǒng)計,，溫泉旅游的淡旺季,，游客相差一般在10倍左右。旺季人忙為患,，淡季冷冷清清是許多溫泉度假區(qū)運(yùn)營商不得不直視的*困境,。雖然目前許多溫泉度假區(qū)也在延伸產(chǎn)品上做了大量文章，比如把會議會展,、體育運(yùn)動,、農(nóng)業(yè)觀光、休閑購物等項目融合進(jìn)來,，但以溫泉為核心產(chǎn)品的溫泉度假區(qū),，一旦過了溫泉洗浴的旺季，其它項目也隨之被閑置,，根本沒有起到抹平淡旺季落差的效果,。

3、新手充專家——溫泉旅游規(guī)劃落后于實踐

溫泉地作為旅游目的地的類型之一,，由zui初的利用已有的療養(yǎng)地發(fā)展旅游,，到發(fā)展集休閑度假于一體的新興溫泉地，市場需求日益變化,，開發(fā)形勢也日益在變化,。然而，到目前為止,，還沒有出現(xiàn)相應(yīng)的研究組織以及相對穩(wěn)定的專業(yè)規(guī)劃群體,。

溫泉旅游規(guī)劃一部分從旅游規(guī)劃專業(yè)群體中演化出來，著重對市場和旅游形態(tài)的研究,，一部分由建筑和景觀規(guī)劃專業(yè)群體中轉(zhuǎn)變而來,，主要針對建筑和景觀進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，另外還有一部分是文化研究和酒店運(yùn)營等方面規(guī)劃專家,?？偟膩碚f,，溫泉旅游規(guī)劃還是這些專業(yè)規(guī)劃群體順帶參與的項目，大部分沒有進(jìn)行過系統(tǒng)地專業(yè)地研究,。溫泉旅游規(guī)劃還大部分處在一線開發(fā)經(jīng)營者的邊開發(fā)邊摸索階段,，而這些專業(yè)規(guī)劃群體有時候還要從這些已經(jīng)開發(fā)成功的溫泉旅游地汲取經(jīng)驗。溫泉旅游規(guī)劃的創(chuàng)新研究大大落后于實踐發(fā)展的需求,。

4,、文化表現(xiàn)過于粗糙——缺少溫泉文化建設(shè)

溫泉文化在很大程度上決定了溫泉旅游開發(fā)的差異程度。文化好說難做,，溫泉資源的核心吸引力大致相同,，如何在文化的表現(xiàn)力及表現(xiàn)形式上進(jìn)行突破，值得我們深思,。溫泉在文化細(xì)節(jié)的粗糙主要表現(xiàn)在：一是溫泉旅游將服務(wù)對象鎖定為高消費(fèi)者,，旅游活動限制在新近建設(shè)的建筑物內(nèi)，或者伴有“耗物性”的所謂“生態(tài)旅游”,，而沒有將深含文化內(nèi)容的大眾旅游作為重要的發(fā)展方向;二是缺少文化的“物化”建設(shè),，如溫泉地很少建設(shè)鄉(xiāng)土資料館等具有很強(qiáng)文化色彩的設(shè)施，給游客留下的不是西方文化的印象,，就是古典園林的意境,，文化細(xì)節(jié)缺乏精雕細(xì)鑿。

5,、浮躁與功利并存——溫泉開發(fā)急功近利

隨著溫泉旅游開發(fā)價值的不斷飆升,，旅游投資大規(guī)模向這一區(qū)域傾斜，這使得在溫泉旅游開發(fā)過程中出現(xiàn)了兩大問題——浮躁與功利,。浮躁是指溫泉開發(fā)過程中,，投資商和政府部門未經(jīng)過前期認(rèn)真仔細(xì)地論證研究，溫泉項目盲目下馬,，幾個億乃至數(shù)十個億的資金投進(jìn)去,，一方面對溫泉資源和環(huán)境產(chǎn)生破壞，輕視對旅游地居民權(quán)益保護(hù)等現(xiàn)象,，另一方面缺乏科學(xué)規(guī)劃,，溫泉項目缺乏特色，缺少對市場的準(zhǔn)確把握,，導(dǎo)致既沒建設(shè)好溫泉景區(qū),，又沒收到很好收益。功利則多表現(xiàn)為對溫泉旅游資源的圈占,、溫泉的偷工減料和人為加工,、缺乏對溫泉旅游公益價值的開發(fā)等現(xiàn)象。如投資商圈占溫泉旅游資源,，遲遲不動或者稍微意思下,，其目的無非是做二房東,，等到溫泉價值升值或者土地價值升值，再行轉(zhuǎn)手,，從而造成大量時間資源的浪費(fèi),，錯過開發(fā)時間。

以物探鉆井為主溫泉開發(fā)公司

（1）觀光開發(fā)模式

從國內(nèi)旅游市場來看,，大眾觀光旅游仍然是目前的主要旅游方式,。

觀光溫泉旅游開發(fā)模式，主要優(yōu)勢在于靠近大中型城市,，交通便利，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),，居民消費(fèi)水平較高,，城市居民成為其zui大的潛在客源，因此,，在大眾觀光為主導(dǎo)的溫泉旅游產(chǎn)品的開發(fā)設(shè)計過程中,，從客源市場方面應(yīng)充分考慮到城市居民短途、經(jīng)常性出游的需要,，細(xì)分客源市場,，開發(fā)具有針對性的產(chǎn)品，滿足不同層次游客的需要,；從文化景觀方面注重溫泉泡池環(huán)境與周邊自然環(huán)境,、人文環(huán)境的和諧統(tǒng)一；從產(chǎn)品開發(fā)方面,，注重功能的多樣化,，從而滿足不同年齡層的游客需求。

（2）開發(fā)模式

溫泉的治疾,、療養(yǎng),、功能開發(fā)歷史較為悠久，zui早可以追溯到漢代著名科學(xué)家張衡所著的《溫泉賦》,，療養(yǎng)一直作為溫泉zui基本的功能沿用至今,。早期的溫泉療養(yǎng)主要是利用溫泉水中的礦物質(zhì)和微量元素的醫(yī)療效用為主，隨著現(xiàn)代醫(yī)療技術(shù)的發(fā)展,，一些輔助設(shè)備的使用,，使溫泉旅游的、療養(yǎng)功能不斷的走向多元化,。早在16世紀(jì),，歐洲人就發(fā)現(xiàn)溫泉水對皮膚病、風(fēng)濕病以及腸胃病等有一定的療效,，將溫泉水用于康體?，F(xiàn)代醫(yī)學(xué)證明溫泉水中含有的礦物元素和微量元素,，包括鐵、錳,、鈣,、鈉等對皮膚健康起重要的作用，具有舒緩皮膚,、提高皮膚抵抗能力的作用,。 溫泉旅游的旅游者主要追求愉悅身心、舒緩心情,、減輕精神壓力,，因此溫泉旅游產(chǎn)品的開發(fā)要不同于觀光產(chǎn)品，強(qiáng)化和享受功能,。充分挖掘溫泉水baojian醫(yī)療功能,，利用溫泉中所含的礦物元素、微量原素或在溫泉水中加上花草,、酒,、中草藥等制成不同的配方、不同功能,、不同特色的溫泉浴池,，如名花湯、名木湯,、名酒湯等,。可利用周邊優(yōu)美的自然環(huán)境和開闊的場地開發(fā)各種休閑游憩產(chǎn)品,，同時可開發(fā)休閑商務(wù)會議旅游產(chǎn)品,。

（3）文化體驗開發(fā)模式

開發(fā)文化展示型溫泉旅游項目，一方面是通過文化展示發(fā)展旅游業(yè),，促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟(jì)的發(fā)展,；另一方面是通過旅游業(yè)的發(fā)展挖掘、整理,、開發(fā)傳統(tǒng)文化,，以達(dá)到開發(fā)促進(jìn)保護(hù)的目的。在開發(fā)過程中,，主要通過一些服飾,、飲食、歌舞,、節(jié)慶,、*溫泉水配方等形式來充分的展示地域文化特色，吸引旅游者,。在產(chǎn)品的設(shè)計過程中應(yīng)充分的體現(xiàn)出參與性,、體驗性的特點,，讓游客融入到整個過程之中，流連忘返,。