前期準(zhǔn)備工作

如何選擇水療溫泉設(shè)計(jì)和建造單位,，這都是投資方需要考慮的問(wèn)題。在水療溫泉熱發(fā)展的十年八年當(dāng)中,，我司（瑪鯊水療工程中心）也總結(jié)出一些比較好的程序和經(jīng)驗(yàn),，與大家共同探討。溫泉景區(qū)開(kāi)發(fā)大體分為三個(gè)階段：

階段：立項(xiàng)－論證－征地－審批－勘探打井,。工程前期工作比較艱巨,，如果做不好，會(huì)影響溫泉建造的效果,，有個(gè)成熟的顧問(wèn)公司參與其中,，那就會(huì)少走許多彎路；

第二階段：規(guī)劃－設(shè)計(jì)－建造－裝修,。是其中zui重要的階段,，時(shí)間比較長(zhǎng)，動(dòng)作比較大,。

第三階段是經(jīng)營(yíng)管理,。各個(gè)階段如何展開(kāi)？一般有下面幾個(gè)環(huán)節(jié)：參觀－考察－體驗(yàn)－行業(yè)調(diào)查－市場(chǎng)分析－專家論證,，所有前面的活動(dòng)是為專家論證和規(guī)劃設(shè)計(jì)提供很多原始資料和數(shù)據(jù),，在全過(guò)程，關(guān)鍵環(huán)節(jié)都應(yīng)該有專家的加入,，進(jìn)行把脈,。我建議選擇合適的公司：一是專業(yè)咨詢顧問(wèn)公司，二是綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)院,，三是旅游研究單位,，還有其他有關(guān)公司。征地審批這環(huán)節(jié)比較麻煩,，我司認(rèn)為與當(dāng)?shù)卮?、?zhèn)、市zheng府聯(lián)合開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目,，疏通渠道,，辦理過(guò)程較為順利，還要征得旅游部門(mén)支持,?？碧酱蚓彩呛苤匾牟襟E，目前大部分選擇當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)大隊(duì),，勘探以后，會(huì)出一張完整地形圖,，列出每個(gè)地層的深度,，水的溫度,，出水的量；而北方也有選擇石油鉆井大隊(duì)的,，我司認(rèn)為選擇當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)大隊(duì),、礦產(chǎn)資源局（地質(zhì)局、勘察局,、地礦局）,。

二、規(guī)劃,、設(shè)計(jì),、建造、裝修,，是重要階段,，處在上下關(guān)聯(lián)的環(huán)節(jié)，跟前后呼應(yīng).

先說(shuō)規(guī)劃設(shè)計(jì),，如何把握水療溫泉度假區(qū)的總體規(guī)劃設(shè)計(jì),，如何在規(guī)劃上尋求突破，如何放開(kāi)思路,，超越現(xiàn)有溫泉,。對(duì)于溫泉開(kāi)發(fā)，很多投資老板都要求：我的水療溫泉要求zui有特色,，我做的水療溫泉要求zui大的,。而

zheng府部門(mén)該如何導(dǎo)向？如何避免本地區(qū)水療溫泉同質(zhì)化和低層次競(jìng)爭(zhēng),，避免溫泉開(kāi)發(fā)的模式化,、雷同化，如何保護(hù)性地開(kāi)發(fā)溫泉資源,，如何保護(hù)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境,。旅游界同樣在要求：不要就溫泉做溫泉。要照顧各方面,，按照

旅游市場(chǎng)發(fā)展的要求來(lái)做,。而溫泉業(yè)界則認(rèn)為：對(duì)現(xiàn)階段溫泉發(fā)展方向深入探討，系統(tǒng)總結(jié),，加強(qiáng)研究,，以創(chuàng)新發(fā)展思路做水療溫泉。