據(jù)報(bào)道,，中央高層近日赴江蘇調(diào)研,，考察小城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)及土地流轉(zhuǎn)等情況。中國(guó)城鎮(zhèn)化高層論壇也將在上海舉辦,，國(guó)家發(fā)改委有關(guān)負(fù)責(zé)人及上海等多座一二線城市市長(zhǎng)與會(huì),。作為推動(dòng)未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎，城鎮(zhèn)化再次成為市場(chǎng)關(guān)注熱點(diǎn),，而土地資源的流轉(zhuǎn),，無(wú)疑將是城鎮(zhèn)化重要一環(huán)。據(jù)有關(guān)機(jī)構(gòu)保守估算,，未來(lái)數(shù)年,，僅我國(guó)中東部18個(gè)省區(qū)市可流轉(zhuǎn)的集體建設(shè)用地就接近一百萬(wàn)公頃，此外,，農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)模則將更為龐大,。在此過(guò)程中，通過(guò)土地流轉(zhuǎn)獲取土地資源,，積參與城鎮(zhèn)化建設(shè)的無(wú)疑將分享發(fā)展“紅利”。

　　　　日前，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議確定今年政府重點(diǎn)工作,，其中提出：要抓緊制定城鎮(zhèn)化中發(fā)展規(guī)劃,，完善配套政策措施。此后,，國(guó)務(wù)院高層領(lǐng)導(dǎo)前往江蘇省江陰市新橋鎮(zhèn),，考察小城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)情況。對(duì)于農(nóng)民將土地流轉(zhuǎn)出去規(guī)模種植,，然后到鎮(zhèn)上工廠上班,，集中居住，高層領(lǐng)導(dǎo)表示,，小城鎮(zhèn)建設(shè)好了,，甚至比在大城市生活更舒適方便。次日,，在江蘇常熟,，高層領(lǐng)導(dǎo)再次表示，“土地也能產(chǎn)出但小塊不行,，要靠大塊,。”種種跡象顯示，城鎮(zhèn)化過(guò)程中的土地資源流轉(zhuǎn),，已受到中央高層的高度重視,。

　　土地是推動(dòng)城鎮(zhèn)化的核心資源，“土地流轉(zhuǎn)”主要涉及兩類土地產(chǎn)權(quán)的交換：農(nóng)村承包土地（耕地）經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn),；集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn),。其中，后者內(nèi)涵價(jià)值更高,，而據(jù)有關(guān)機(jī)構(gòu)保守估算,，我國(guó)中東部18個(gè)省區(qū)市農(nóng)村建設(shè)用地面積約為1900萬(wàn)公頃，未來(lái)數(shù)年,，預(yù)計(jì)其中可流轉(zhuǎn)的集體建設(shè)用地就接近一百萬(wàn)公頃,，這無(wú)疑是一筆巨大的資產(chǎn)。