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PM2.5來勢愈兇，莫讓室內(nèi)成盲區(qū)
柴靜拍攝的紀錄片《穹頂天下》以突破2億次的點擊率成為了大受關(guān)注的頭條新聞,。紀錄片內(nèi)大量涉及到的霧霾、環(huán)境污染,、空氣質(zhì)量等本就受關(guān)注的關(guān)鍵詞,，被重新引爆，再次成為熱議話題,。
據(jù)統(tǒng)計,，2013年1月霧霾覆蓋范圍涉及17個省、市,、自治區(qū)大約1/4國土面積,，影響近6億人口。據(jù)環(huán)保部門監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，74城市空氣質(zhì)量總體超標天數(shù)比例為68.4%,，重度及嚴重污染比例達到30.2%，其中PM2.5超標尤為嚴重,，平均超標率為68.9%,，zui大日均值達到766μg/m3。
莫讓室內(nèi)污染成盲區(qū)
相對于《穹頂之下》所關(guān)注的室外空氣污染,，室內(nèi)空氣污染同樣不可小覷,，室內(nèi)因其半封閉的環(huán)境，存在著空氣流通等問題,，其污染程度有時甚至高于室外污染程度2~3倍,，我國每年因室內(nèi)空氣污染死亡人數(shù)達11.1萬（數(shù)據(jù)來源：中國室內(nèi)裝飾協(xié)會環(huán)境檢測中心）。但相對于室外PM2.5超標時,，環(huán)境監(jiān)測站點發(fā)布的實時報警數(shù)據(jù)和霧霾天室外肉眼可見的嚴重污染,， 室內(nèi)污染往往因為“只緣身在此山中" 以及缺乏實時有效的監(jiān)測設(shè)備而被大家忽視。
據(jù)了解當前寫字樓等公共建筑室內(nèi)空氣污染源除由室外所飄進的PM2.5之外,，還包括煙,，灰塵，揮發(fā)性有機物,，甲醛,、浮游菌，霉菌,，氡,，辦公設(shè)備產(chǎn)生的超細顆粒物等室內(nèi)空氣污染源。作為人們辦公和生活的場所,，室內(nèi)空氣質(zhì)量更應(yīng)該受到重視,，實現(xiàn)綠色健康環(huán)境,。
對于如何應(yīng)對室內(nèi)空氣污染現(xiàn)狀時，金地商置集團北京公司副總呂麗華表示,，引入室內(nèi)PM2.5檢測儀是一個行之有效的方法,，對于寫字樓的開發(fā)商來講，每一個公共建筑都應(yīng)安裝室內(nèi)PM2.5檢測儀,，防患于未然,。
人每天在寫字樓等公共建筑空間里的時間普遍大于8小時，這些地方每天都聚集了大量人群,，如呼吸,、吸煙、廚房油煙,、微生物及粉塵都對人體健康有危害,，生活在室內(nèi)時間越久，危害就越大,。
呂麗華認為,，無論從人文關(guān)懷，給予租戶zui直接的貢獻,，還是從長久發(fā)展考慮,，引入室內(nèi)PM2.5空氣質(zhì)量檢測儀都將是一項利好事情。
據(jù)世邦魏理仕項目管理部董事古城介紹,，不久前國貿(mào)在三棟寫字樓改造當中使用了美國TSI公司的專業(yè)檢測產(chǎn)品,，為北京寫字樓市場PM2.5室內(nèi)檢測裝置的使用開創(chuàng)了先河，此舉也必將會成為寫字樓運營中的一種趨勢,，簡便、,、易識別的室內(nèi)PM2.5監(jiān)測儀器注定會成為物業(yè)的品質(zhì)象征,。
需求的激增，令越來越多的大型空氣檢測儀器制造商,，將目光瞄準了國內(nèi)市場,。
*市場需專業(yè)級水準
美國TSI公司作為*的精密儀器制造商，多年來一直專注于顆粒物檢測技術(shù)的研究和創(chuàng)新,，尤其是其PM2.5和PM10相關(guān)檢測產(chǎn)品,，已獲得、國內(nèi)市場的高度認可,。面對目前日益嚴重的霧霾危機,，TSI公司為了滿足國內(nèi)客戶的迫切需求，2015年正式推出一款專門為中國市場量身定制的產(chǎn)品——AirAssure室內(nèi)PM2.5在線監(jiān)測儀,。
美國TSI公司中國區(qū)總梁東表示,，人們80% 以上時間是從事各種形式的室內(nèi)活動,，目前大家對室外的空氣質(zhì)量基本上都有了防范意識，但是公共建筑物內(nèi)部的空氣質(zhì)量, 特別是室內(nèi)PM2.5的濃度,，同樣值得關(guān)注,。TSI公司此次發(fā)布的室內(nèi)PM2.5在線監(jiān)測儀，是兼具專業(yè)型監(jiān)測儀的精度以及平民化價位的一款工程應(yīng)用級的產(chǎn)品,，產(chǎn)品定位符合目前市場大勢,。
業(yè)內(nèi)專家表示，目前市場上比較多的還是一千塊錢以下的非常廉價的PM2.5產(chǎn)品,，實際上不能準確檢測PM2.5, 只能顯示大概的粉塵濃度變化,。目前市場上沒有具備專業(yè)品質(zhì)同時價位又平易近人的PM2.5檢測產(chǎn)品，TSI能夠很好的抓住市場的空白點,，在專業(yè)級和玩具級中間推出一個準專業(yè)級產(chǎn)品,。這款具備專業(yè)級的檢測精度，價位又很平民化的產(chǎn)品,，目前沒有競爭對手,。
據(jù)了解，AirAssure室內(nèi)PM2.5在線監(jiān)測儀,，采用先進的光學檢測技術(shù),，利用光散射原理，通過主動采樣,，將室內(nèi)環(huán)境的空氣均勻地送入儀器內(nèi)部,，當顆粒物以特定流量進入光學室，由光源發(fā)出的光線照射在顆粒物上產(chǎn)生光散射,，此散射光通過集光鏡到達檢測器上,，檢測器將感受到的散射光信號轉(zhuǎn)換成電信號。再通過美國TSI公司算法,，從而高精度地計算出顆粒物的質(zhì)量濃度,。
同時，AirAssure室內(nèi)PM2.5在線監(jiān)測儀通過模擬信號和數(shù)字信號雙通道數(shù)據(jù)輸出,，可與寫字樓自控系統(tǒng)無縫連接和通訊,，實時提供PM2.5的當前濃度數(shù)值。另外,，也可將PM2.5數(shù)據(jù)反饋到大屏顯示,，同時用色標顯示空氣質(zhì)量指數(shù)分級，對寫字樓等公共建筑內(nèi)不同區(qū)域的PM2.5濃度數(shù)據(jù)進行24小時實時的監(jiān)測和播報,。
AirAssure室內(nèi)PM2.5在線監(jiān)測儀還通過免費數(shù)據(jù)管理軟件和以太網(wǎng)通訊,，自動采集存儲管理數(shù)據(jù)，可實現(xiàn)遠程系統(tǒng)升級和設(shè)置,、以及數(shù)據(jù)修正,，并可通過網(wǎng)頁界面在手機和平板電腦等移動終端實時顯示數(shù)據(jù),。
從室內(nèi)空氣治理方面，梁東表示說,，樓宇自控系統(tǒng)在常規(guī)環(huán)境監(jiān)控參數(shù)中增加PM2.5的監(jiān)控,，與通風空調(diào)系統(tǒng)和新風過濾系統(tǒng)聯(lián)動，在室內(nèi)PM2.5濃度超過標準時,，可以及時開啟新風及空氣凈化系統(tǒng),，提供新鮮空氣，實現(xiàn)換氣功能,。
Air Assure可以應(yīng)用在各類建筑物,，例如寫字樓、飯店,、學校,、商場、影劇院,、機場,、車站、公寓,、別墅等建筑的室內(nèi)空氣質(zhì)量實施實時監(jiān)測,，滿足不同用戶對于室內(nèi)PM2.5快速監(jiān)測的需求。
提高不動產(chǎn)率
世邦魏理仕日前指出,，北京CBD國貿(mào)三座寫字樓用了美國TSI公司的PM2.5檢測產(chǎn)品,，在重度霧霾天，室內(nèi)PM2.5和PM10平均值基本保持在20-40微克/立方米左右,，大大優(yōu)于室外PM2.5兩百到三百,，甚至更高的PM2.5濃度數(shù)值。
隨著室內(nèi)空氣質(zhì)量的關(guān)注度的提高,，越來越多的寫字樓運營服務(wù)商將引入室內(nèi)PM2.5在線監(jiān)測儀,，那么后期該如何去運營管理？世邦魏理仕副董事古城表示,，很多開發(fā)商都是重前期投入，而不重視后期管理,?！凹友b空氣凈化系統(tǒng)及監(jiān)測系統(tǒng)的運營成本，跟之前相比增長幅度不會超過10%,，但是良好的室內(nèi)環(huán)境會對物業(yè)質(zhì)量的提升帶來很大的提高,，從而吸引更好的客戶。
根據(jù)可持續(xù)發(fā)展房地產(chǎn)雜志（GOSIE）上發(fā)表的一篇研究室內(nèi)空氣質(zhì)量和辦公物業(yè)的文章,，研究結(jié)果證明在室內(nèi)空氣質(zhì)量方面的可能是相當顯著的,，會超過78%,，同時資產(chǎn)的價值也能夠得到有效的提高，會超過3.8%,。