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國家對住宅建筑室內質量標準有規(guī)定嗎,？
閱讀：1414 發(fā)布時間：2010-11-29
住宅質量保證書 1,、定義：住宅質量保證書,，是房地產開發(fā)商將新建成的房屋出售給購買人時,，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力,，開發(fā)商應依據《住宅質量保證書》上約定的房屋質量標準承擔維修,、補修的責任。 2,、意義：鑒于房屋的特殊屬性,，為了維護購房者的合法權益，國家對住宅質量進行了專項規(guī)定,，要求開發(fā)商建造的房屋必須達到一定的標準,，并要求開發(fā)商承擔一定期限的保修責任。 通常房屋保修的事項應該由開發(fā)商企業(yè)親自負責維修和處理,，如果,，開發(fā)商委托物業(yè)管理公司等其他單位負責保修事宜的，必須在《住宅質量保證書》中對所委托的單位予以明示,，保證購房者權益獲得實際保護,。 3、主要內容： （1）房屋經工程質量監(jiān)督部門驗收后確定的質量等級,； （2）注明房屋基礎構造的使用期限和保修責任,；房屋基礎構造指房屋的地基基礎和房屋主體結構。 （3）各部位,、部件的保修內容和保修時間,；國家對部分內容規(guī)定了zui低保修內容和期限，具體有：屋面防水3年,；墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室,、管道滲漏1年,；墻面、頂棚抹灰層脫落1年,；門窗翹裂,、五金部件損壞1年,；地面空鼓開裂、大面積起砂1年,；管道堵塞2個月,；供熱、供冷系統和設備1個采暖期或供冷期,；衛(wèi)生潔具1年；燈具,、電器開關6個月,。 （4）房屋發(fā)生上述情況時，負責處理購房者報修,、答復和處理等事項的具體單位,。 4、保修期規(guī)定：開發(fā)商在質量保證書上注明的保修內容和保修期限不得低于國家規(guī)定,。保修期從開發(fā)商將房屋交付給購房者之日起算,。在辦理房屋交付和驗收時，必須有購房者對房屋設施設備正常使用的簽字確認,。 5,、給付時間：開發(fā)商必須在向購房者交付房屋同時將《住宅質量保證書》一并交付給購房者；同時,，開發(fā)商應該將《住宅使用說明書》一并交付給購房者,。