揚(yáng)州防水堵漏公司

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某住宅小區(qū),，由一棟高層和一棟多層（含地下室）住宅組成，總面積42000平方米,，1號(hào)樓為23層高層商住樓,、框剪結(jié)構(gòu)，地下一層,，地上22層,，地下室基礎(chǔ)為600毫米鋼筋混凝土。因該樓正南方為千年不息的荊河,，地下水位較高,，水壓力較大，為此,，施工方對(duì)地下室防滲堵漏工作做了科學(xué)的組織施工,，成功解決了工程防滲堵漏技術(shù)難題,。
二,、地下室滲漏種類和防治技術(shù)
1.支模鋼筋造成底板滲水漏水：為支設(shè)外墻板模板,，在底板上埋設(shè)支模鋼筋，施工后在底板上表面切割鋼筋,，由于鋼筋沒(méi)有保護(hù)層,，形成化學(xué)腐蝕，造成嚴(yán)重滲水,。
2.蜂窩,、麻面、溝洞未處理或處理不*導(dǎo)致滲漏：由于振搗混凝土不密實(shí),，出現(xiàn)蜂窩,、麻面、溝洞,，而處理時(shí),，未剔松散混凝土，未用摻外加劑的同比例細(xì)石砼修補(bǔ)砂漿,，且砂漿又不密實(shí),，導(dǎo)致混凝土疏松產(chǎn)生滲漏。
3.設(shè)計(jì)混凝土自防水本身漏水：實(shí)際工程中,，由于結(jié)構(gòu)及施工情況復(fù)雜,，如鋼筋密集、地基沉降差異,、砂石含泥量大,、流動(dòng)性勞動(dòng)力責(zé)任心不強(qiáng)等原因，防水混凝土本身也可能產(chǎn)生漏水滲水現(xiàn)象,。所以,，高水位地區(qū)設(shè)計(jì)地下室防水采用多道防水線。
4.墻根與底板交界處漏水：墻根與地面交界處及周邊部分有潮濕,、滴水現(xiàn)象,，二者交界處有漏水點(diǎn)。分析其滲漏原因,，是由于振搗下一步底板混凝土?xí)r,，前一步已振搗完的底板和墻根20～30厘米高混凝土受牽邊振動(dòng)，使砼振搗不密實(shí),。另外,，墻根混凝土在模板支護(hù)下沒(méi)有下沉，而底板混凝土受振動(dòng)下沉,，則在墻根處拉裂,，同時(shí)該部位應(yīng)力過(guò)于集中，養(yǎng)護(hù)不及時(shí)也易造成干裂引起滲漏,。因此,，在振搗下部底板混凝土?xí)r，不要將振搗捧插到上部混凝土內(nèi)及兩步混凝土交界處,，要離開(kāi)一定距離,，且應(yīng)大于振搗棒振幅，避免已振搗完的底板和墻根混凝土再次受振搗;澆筑高墻根混凝土?xí)r,，應(yīng)在底板砼初凝后澆筑,，同時(shí)注意振搗棒不要插入已初凝的底板混凝土內(nèi)。
5.鋼筋保護(hù)層厚度不夠造成滲漏：外部地下水通過(guò)底板外側(cè)面很薄的鋼筋保護(hù)進(jìn)入底板鋼筋周圍,，鋼筋腐蝕使砼有縫隙,，順?shù)摻罘较颍虻叵率覂?nèi)部滲水,。因此建議設(shè)計(jì)地下室時(shí),，底板外側(cè),、外墻外側(cè)鋼筋保護(hù)層應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范規(guī)定設(shè)置保護(hù)層并適當(dāng)加厚，施工翻樣,、加工,、綁扎鋼筋時(shí)應(yīng)取負(fù)差，避免鋼筋由于脹模造成幾乎無(wú)保護(hù)層,。
6.穿墻支模螺栓處理方法不當(dāng)造成漏水：外墻穿墻螺栓止水板焊接不嚴(yán)密,，或穿墻螺栓在外墻面切割時(shí)留頭較長(zhǎng)，外部抹砂漿時(shí)未能將鋼筋頭蓋嚴(yán),，特別是鋼筋頭露在抹灰層之外,，做防水時(shí)穿破防水層，在地下水作用下形成化學(xué)腐蝕,，并不斷向內(nèi)墻方向腐蝕造成漏水,。
7.沉降縫止水帶偏位造成漏水：沉降縫漏水比較普遍，由于縫中橡膠止水膠帶不易固定牢靠,，澆筑混凝土?xí)r經(jīng)常跑位,，有的跑位嚴(yán)重，特別是頂板和底板止水帶常落到下層鋼筋上,。水平止水帶下方混凝土不易落實(shí),，常形成溝洞、蜂窩,、麻面等,。因此，施工中應(yīng)焊鋼筋骨,，將止水帶固定在準(zhǔn)確位置上,，待水平止水帶下方混凝土澆搗密實(shí)后，再固定止水帶,。
8.混凝土中有尋物造成滲漏：混凝土中有木楔,、木板、木方,、聚苯板,、磚頭、編制袋等雜物時(shí)易造成滲漏,，必須將靠近內(nèi)墻面10厘米范圍內(nèi)的雜物取走,，也可通過(guò)高壓噴燈燒掉，清理干凈后再堵漏,。
9.外墻鋼筋密集區(qū)漏水：外墻柱交接處和拐彎頂板內(nèi)鋼筋集中區(qū)出現(xiàn)漏水,，原因是這些部位空間小，澆搗困難,，混凝土不易密實(shí),，造成滲漏,。故應(yīng)用鐵楔或木楔將鋼管暫時(shí)分隔開(kāi)，再澆筑混凝土,，采用豆石混凝土澆筑,，并派專人管理。
10.外墻防水層做法不合理形成滲漏：外墻做涂料防水層前,，必須先抹水泥砂漿找平層，并且趕平壓光,。因?yàn)椴鹉Ｖ蠡炷帘砻娲嬖谳^多水眼,，若直接做涂料防水層，涂料表面同樣會(huì)形成許多水眼,，造成地下室漏水的根源,。另外，若抹找平層,，但不趕平壓光,，做涂料防水層后會(huì)造成涂膜厚滿不均，表面有孔眼,?；靥钌笆瘯r(shí)，因基礎(chǔ)很深必須用串筒,，不能直接用車往槽坑翻倒,，以免砂石砸壞保護(hù)層及防水層。
三,、堵漏技術(shù)
1.堵漏不成功原因分析：對(duì)眾多堵漏材料和防水材料的技術(shù)性能不了解,，不重視研究防水技術(shù)。施工時(shí),，不找漏水點(diǎn),、漏水線;見(jiàn)縫漏水即騎縫打眼灌漿;見(jiàn)墻面滲水即滿墻打眼灌漿或在墻面涂刷表面涂料;見(jiàn)沉降縫漏水即剔鑿填充剛性防水材料或灌注熱瀝青堵漏等等。這種盲目打眼,、盲目灌漿,、盲目堵漏的zui終結(jié)果是鉆孔不進(jìn)漿或不易進(jìn)漿，沉降縫堵剛性防水材料,，裂縫后繼續(xù)漏水,，未真正將漏水點(diǎn)、漏水線,、漏水縫堵嚴(yán),，造成堵漏不成功。單純采用各種涂料在砂漿層或混凝土表面涂成膜堵漏,，忽視了隱蔽漏水點(diǎn),、漏水縫的處理,，只有點(diǎn)堵、線堵和面涂堵漏相結(jié)合才能成功,。所以對(duì)重點(diǎn)漏水部位和沉降縫堵漏應(yīng)采用多道防水線,。
2.成功堵漏的原則及方法：必須通過(guò)剔鑿找清漏水點(diǎn)、漏水線,，有針對(duì)性地進(jìn)行堵漏,。對(duì)漏水點(diǎn)、漏水線堵漏采取剛?cè)峤Y(jié)合,、膨脹增強(qiáng)結(jié)合外剛內(nèi)柔的原則,，即內(nèi)部必須在縫內(nèi)進(jìn)行，采用剛?cè)峤Y(jié)合,、膨脹增強(qiáng)結(jié)合四道堵漏防線效果甚佳,，即由里向外依次為柔、剛,、柔,、剛四道防線;對(duì)埋件周圍漏水堵漏，剔鑿一定深度后,，采用無(wú)機(jī)滲透性剛性防水材料和速凝劑堵漏;對(duì)線管內(nèi)部滲漏水堵漏,，在堵漏時(shí)必須塞實(shí);地下室工程堵漏只有從工程內(nèi)部進(jìn)行，方案合理,，操作正確,，才能獲得良好效果。*******************************************************************
“本公司堅(jiān)持“團(tuán)結(jié)拼搏,、銳意進(jìn)取,、嚴(yán)謹(jǐn)求實(shí)、艱苦奮斗的”的企業(yè)作風(fēng),，不斷開(kāi)拓創(chuàng)新,，依靠雄厚的實(shí)力、科學(xué)的管理和優(yōu)質(zhì)服務(wù),，堅(jiān)持“誠(chéng)信求實(shí),、服務(wù)社會(huì)、信譽(yù)*,、用戶*”的企業(yè)宗旨,。”根據(jù)現(xiàn)代企業(yè)管理模式進(jìn)行動(dòng)作。按省*,、市建委和甲方單位以及環(huán)保部門要求,，文明施工、質(zhì)量跟蹤、終身負(fù)責(zé),、使公司一直保持*的硬性指標(biāo),。施工人員持國(guó)家勞動(dòng)部頒發(fā)的“特種行業(yè)技術(shù)操作資質(zhì)”上崗，并全部參加人生保險(xiǎn),，對(duì)建設(shè)單位*后顧之憂,。
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